Prix immobilier à Fresnes-sur-Escaut (59)
En 2025, 62 ventes immobilières ont été enregistrées à Fresnes-sur-Escaut dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
1 ventes1 864 €/m²
Fourchette 1 864 €/m² → 1 864 €/m²
- Prix de vente médian
- 54 055 €
- Surface médiane
- 29 m²
Maison
61 ventes1 035 €/m²
Fourchette 765 €/m² → 1 622 €/m²
- Prix de vente médian
- 90 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 005 €/m² | 72 |
| 2021 | 1 033 €/m² | 93 |
| 2022 | 1 242 €/m² | 102 |
| 2023 | 936 €/m² | 67 |
| 2024 | 1 014 €/m² | 71 |
| 2025 | 1 035 €/m² | 62 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Fresnes-sur-Escaut a évolué de +3,0 %.
Loyers et rendement
À Fresnes-sur-Escaut, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
-12,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 10 €/m²
+17,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Fresnes-sur-Escaut (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 7 473
- Évolution
- -1,7 % depuis 2016
- Ménages
- 3 014
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 20 160 €/an
- Taux de pauvreté
- 28,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 276
- Résidences principales
- 3 014
- Part de résidences secondaires
- 0,2 %
- Taux de vacance
- 7,8 %
- Part de propriétaires
- 59,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 918
- Actifs
- 3 006
- Taux de chômage
- 23,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Fresnes-sur-Escaut, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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