Prix immobilier à Gagnac-sur-Garonne (31)
La base DVF recense 56 transactions immobilières à Gagnac-sur-Garonne sur l'année 2025.
Appartement
27 ventes2 324 €/m²
Fourchette 2 202 €/m² → 2 577 €/m²
- Prix de vente médian
- 127 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
Maison
29 ventes2 890 €/m²
Fourchette 2 302 €/m² → 3 150 €/m²
- Prix de vente médian
- 280 000 €
- Surface médiane
- 108 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 227 €/m² | 68 |
| 2021 | 2 462 €/m² | 65 |
| 2022 | 2 520 €/m² | 54 |
| 2023 | 2 674 €/m² | 37 |
| 2024 | 2 569 €/m² | 46 |
| 2025 | 2 890 €/m² | 56 |
À Gagnac-sur-Garonne, le prix au m² est passé de 2 227 €/m² à 2 890 €/m² entre 2020 et 2025, soit +29,8 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Gagnac-sur-Garonne, par type de bien.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 14 €/m²
+2,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
-1,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Gagnac-sur-Garonne, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 3 223
- Évolution
- +7,9 % depuis 2016
- Ménages
- 1 512
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 030 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 584
- Résidences principales
- 1 512
- Part de résidences secondaires
- 0,3 %
- Taux de vacance
- 4,2 %
- Part de propriétaires
- 66,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 458
- Actifs
- 1 663
- Taux de chômage
- 5,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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