Prix immobilier à Ganges (34)
En 2025, 65 ventes immobilières ont été enregistrées à Ganges dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
49 ventes1 247 €/m²
Fourchette 909 €/m² → 1 456 €/m²
- Prix de vente médian
- 70 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
Maison
16 ventes2 288 €/m²
Fourchette 1 292 €/m² → 2 776 €/m²
- Prix de vente médian
- 189 575 €
- Surface médiane
- 91 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 911 €/m² | 87 |
| 2021 | 1 000 €/m² | 101 |
| 2022 | 1 108 €/m² | 107 |
| 2023 | 1 070 €/m² | 91 |
| 2024 | 1 260 €/m² | 56 |
| 2025 | 1 247 €/m² | 65 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Ganges a évolué de +36,9 %.
Loyers et rendement
À Ganges, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+5,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 11 €/m²
-4,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Ganges (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 3 854
- Évolution
- -3,3 % depuis 2016
- Ménages
- 2 032
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 19 280 €/an
- Taux de pauvreté
- 33,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 679
- Résidences principales
- 2 032
- Part de résidences secondaires
- 3,3 %
- Taux de vacance
- 20,9 %
- Part de propriétaires
- 42,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 974
- Actifs
- 1 426
- Taux de chômage
- 19,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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