Prix immobilier à Genas (69)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 135 mutations immobilières à Genas (base DVF).
Appartement
56 ventes3 577 €/m²
Fourchette 3 053 €/m² → 4 628 €/m²
- Prix de vente médian
- 217 415 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
79 ventes4 538 €/m²
Fourchette 4 000 €/m² → 5 121 €/m²
- Prix de vente médian
- 467 400 €
- Surface médiane
- 108 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 289 €/m² | 182 |
| 2021 | 4 699 €/m² | 164 |
| 2022 | 4 856 €/m² | 157 |
| 2023 | 4 864 €/m² | 132 |
| 2024 | 4 471 €/m² | 102 |
| 2025 | 4 538 €/m² | 135 |
La tendance à Genas entre 2020 et 2025 : +5,8 % sur le prix médian au m², de 4 289 €/m² à 4 538 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Genas est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 20 €/m²
+2,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 20 €/m²
+0,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Genas, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 13 446
- Évolution
- +6,5 % depuis 2016
- Ménages
- 5 404
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 35 100 €/an
- Taux de pauvreté
- 5,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 689
- Résidences principales
- 5 404
- Part de résidences secondaires
- 1,5 %
- Taux de vacance
- 3,6 %
- Part de propriétaires
- 74,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 763
- Actifs
- 6 417
- Taux de chômage
- 6,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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