Prix immobilier à Gennes-Val-de-Loire (49)
En 2025, 112 ventes immobilières ont été enregistrées à Gennes-Val-de-Loire dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
13 ventes973 €/m²
Fourchette 508 €/m² → 973 €/m²
- Prix de vente médian
- 41 841 €
- Surface médiane
- 44 m²
Maison
99 ventes1 841 €/m²
Fourchette 1 405 €/m² → 2 241 €/m²
- Prix de vente médian
- 179 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 409 €/m² | 153 |
| 2021 | 1 623 €/m² | 155 |
| 2022 | 1 822 €/m² | 126 |
| 2023 | 1 869 €/m² | 106 |
| 2024 | 1 820 €/m² | 131 |
| 2025 | 1 841 €/m² | 112 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Gennes-Val-de-Loire a évolué de +30,7 %.
Loyers et rendement
À Gennes-Val-de-Loire, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
-3,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+1,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Gennes-Val-de-Loire (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 8 452
- Évolution
- -2,6 % depuis 2016
- Ménages
- 3 768
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 150 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 544
- Résidences principales
- 3 768
- Part de résidences secondaires
- 9,5 %
- Taux de vacance
- 7,5 %
- Part de propriétaires
- 73,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 831
- Actifs
- 3 736
- Taux de chômage
- 10,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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