Prix immobilier à Gentilly (94)
La base DVF recense 161 transactions immobilières à Gentilly sur l'année 2025.
Appartement
146 ventes5 667 €/m²
Fourchette 4 837 €/m² → 6 381 €/m²
- Prix de vente médian
- 242 500 €
- Surface médiane
- 42 m²
Maison
15 ventes5 962 €/m²
Fourchette 5 291 €/m² → 6 666 €/m²
- Prix de vente médian
- 464 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 5 892 €/m² | 196 |
| 2021 | 6 026 €/m² | 173 |
| 2022 | 6 429 €/m² | 158 |
| 2023 | 6 019 €/m² | 141 |
| 2024 | 5 931 €/m² | 112 |
| 2025 | 5 667 €/m² | 161 |
À Gentilly, le prix au m² est passé de 5 892 €/m² à 5 667 €/m² entre 2020 et 2025, soit -3,8 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Gentilly, par type de bien.
Appartement
24 €/m²
Charges comprises
Intervalle 19 €/m² – 29 €/m²
-1,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone23 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 38 €/m²
+3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Gentilly, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 18 883
- Évolution
- +8,3 % depuis 2016
- Ménages
- 9 297
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 480 €/an
- Taux de pauvreté
- 22,0 %
Parc de logements
- Logements
- 10 218
- Résidences principales
- 9 297
- Part de résidences secondaires
- 2,5 %
- Taux de vacance
- 6,5 %
- Part de propriétaires
- 22,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 9 411
- Actifs
- 9 937
- Taux de chômage
- 12,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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