Prix immobilier à Gignac (34)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 62 mutations immobilières à Gignac (base DVF).
Appartement
14 ventes2 162 €/m²
Fourchette 1 579 €/m² → 2 392 €/m²
- Prix de vente médian
- 104 865 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
48 ventes2 665 €/m²
Fourchette 2 006 €/m² → 3 297 €/m²
- Prix de vente médian
- 260 215 €
- Surface médiane
- 92 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 489 €/m² | 99 |
| 2021 | 2 825 €/m² | 100 |
| 2022 | 2 783 €/m² | 95 |
| 2023 | 3 052 €/m² | 67 |
| 2024 | 2 927 €/m² | 74 |
| 2025 | 2 665 €/m² | 62 |
La tendance à Gignac entre 2020 et 2025 : +7,1 % sur le prix médian au m², de 2 489 €/m² à 2 665 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Gignac est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
+8,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 17 €/m²
+16,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Gignac, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 713
- Évolution
- +10,5 % depuis 2016
- Ménages
- 2 769
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 510 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 112
- Résidences principales
- 2 769
- Part de résidences secondaires
- 2,5 %
- Taux de vacance
- 8,5 %
- Part de propriétaires
- 59,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 417
- Actifs
- 3 118
- Taux de chômage
- 13,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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