Prix immobilier à Gignac-la-Nerthe (13)
La base DVF recense 110 transactions immobilières à Gignac-la-Nerthe sur l'année 2025.
Appartement
31 ventes3 030 €/m²
Fourchette 2 557 €/m² → 3 583 €/m²
- Prix de vente médian
- 200 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
Maison
79 ventes4 112 €/m²
Fourchette 3 441 €/m² → 4 680 €/m²
- Prix de vente médian
- 355 900 €
- Surface médiane
- 90 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 514 €/m² | 107 |
| 2021 | 3 632 €/m² | 105 |
| 2022 | 4 157 €/m² | 130 |
| 2023 | 4 187 €/m² | 96 |
| 2024 | 3 553 €/m² | 69 |
| 2025 | 4 112 €/m² | 110 |
À Gignac-la-Nerthe, le prix au m² est passé de 3 514 €/m² à 4 112 €/m² entre 2020 et 2025, soit +17,0 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Gignac-la-Nerthe, par type de bien.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 20 €/m²
+3,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 21 €/m²
+5,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Gignac-la-Nerthe, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 10 030
- Évolution
- +10,9 % depuis 2016
- Ménages
- 4 251
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 430 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 440
- Résidences principales
- 4 251
- Part de résidences secondaires
- 0,5 %
- Taux de vacance
- 3,8 %
- Part de propriétaires
- 69,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 896
- Actifs
- 4 787
- Taux de chômage
- 12,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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