Prix immobilier à Gournay-sur-Marne (93)
Gournay-sur-Marne a enregistré 95 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
34 ventes4 198 €/m²
Fourchette 3 792 €/m² → 4 856 €/m²
- Prix de vente médian
- 165 500 €
- Surface médiane
- 42 m²
Maison
61 ventes4 008 €/m²
Fourchette 3 350 €/m² → 4 724 €/m²
- Prix de vente médian
- 418 670 €
- Surface médiane
- 100 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 416 €/m² | 168 |
| 2021 | 4 487 €/m² | 180 |
| 2022 | 4 741 €/m² | 133 |
| 2023 | 4 453 €/m² | 112 |
| 2024 | 3 955 €/m² | 70 |
| 2025 | 4 008 €/m² | 95 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Gournay-sur-Marne enregistre une évolution de -9,2 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Gournay-sur-Marne.
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 22 €/m²
+4,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 22 €/m²
-14,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Gournay-sur-Marne : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 7 101
- Évolution
- +3,5 % depuis 2016
- Ménages
- 3 039
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 33 850 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 257
- Résidences principales
- 3 039
- Part de résidences secondaires
- 0,9 %
- Taux de vacance
- 5,8 %
- Part de propriétaires
- 68,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 186
- Actifs
- 3 596
- Taux de chômage
- 8,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Gournay-sur-Marne, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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