Prix immobilier à Grandchamps-des-Fontaines (44)
En 2025, 53 ventes immobilières ont été enregistrées à Grandchamps-des-Fontaines dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
3 ventes1 303 €/m²
Fourchette 922 €/m² → 2 345 €/m²
- Prix de vente médian
- 86 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
50 ventes2 832 €/m²
Fourchette 2 313 €/m² → 3 220 €/m²
- Prix de vente médian
- 300 500 €
- Surface médiane
- 99 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 735 €/m² | 89 |
| 2021 | 3 025 €/m² | 74 |
| 2022 | 3 335 €/m² | 83 |
| 2023 | 3 390 €/m² | 65 |
| 2024 | 2 925 €/m² | 48 |
| 2025 | 2 832 €/m² | 53 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Grandchamps-des-Fontaines a évolué de +3,5 %.
Loyers et rendement
À Grandchamps-des-Fontaines, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
Estimation de zone12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+0,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+2,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Grandchamps-des-Fontaines (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 6 910
- Évolution
- +18,3 % depuis 2016
- Ménages
- 2 499
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 730 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 641
- Résidences principales
- 2 499
- Part de résidences secondaires
- 0,9 %
- Taux de vacance
- 4,5 %
- Part de propriétaires
- 80,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 039
- Actifs
- 3 728
- Taux de chômage
- 4,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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