Prix immobilier à Grande-Synthe (59)
En 2025, 130 ventes immobilières ont été enregistrées à Grande-Synthe dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
27 ventes1 283 €/m²
Fourchette 1 120 €/m² → 1 891 €/m²
- Prix de vente médian
- 115 000 €
- Surface médiane
- 73 m²
Maison
103 ventes1 691 €/m²
Fourchette 1 473 €/m² → 1 891 €/m²
- Prix de vente médian
- 150 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 497 €/m² | 115 |
| 2021 | 1 492 €/m² | 107 |
| 2022 | 1 620 €/m² | 140 |
| 2023 | 1 495 €/m² | 99 |
| 2024 | 1 515 €/m² | 77 |
| 2025 | 1 691 €/m² | 130 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Grande-Synthe a évolué de +13,0 %.
Loyers et rendement
À Grande-Synthe, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
Estimation de zone12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+1,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
-7,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Grande-Synthe (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 20 347
- Évolution
- -12,7 % depuis 2016
- Ménages
- 7 814
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 18 630 €/an
- Taux de pauvreté
- 35,0 %
Parc de logements
- Logements
- 8 178
- Résidences principales
- 7 814
- Part de résidences secondaires
- 0,5 %
- Taux de vacance
- 4,0 %
- Part de propriétaires
- 37,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 12 408
- Actifs
- 7 982
- Taux de chômage
- 26,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Grande-Synthe, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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