Prix immobilier à Grans (13)
Grans a enregistré 58 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
20 ventes3 655 €/m²
Fourchette 2 891 €/m² → 4 011 €/m²
- Prix de vente médian
- 164 773 €
- Surface médiane
- 46 m²
Maison
38 ventes4 022 €/m²
Fourchette 2 715 €/m² → 4 624 €/m²
- Prix de vente médian
- 324 500 €
- Surface médiane
- 91 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 125 €/m² | 62 |
| 2021 | 3 721 €/m² | 78 |
| 2022 | 3 624 €/m² | 86 |
| 2023 | 4 120 €/m² | 53 |
| 2024 | 4 317 €/m² | 57 |
| 2025 | 4 022 €/m² | 58 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Grans enregistre une évolution de +28,7 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Grans.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 19 €/m²
+1,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 18 €/m²
+4,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Grans : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 382
- Évolution
- +9,6 % depuis 2016
- Ménages
- 2 394
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 470 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 634
- Résidences principales
- 2 394
- Part de résidences secondaires
- 2,7 %
- Taux de vacance
- 6,4 %
- Part de propriétaires
- 65,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 508
- Actifs
- 2 644
- Taux de chômage
- 7,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Grans, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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