Prix immobilier à Gratentour (31)
La base DVF recense 50 transactions immobilières à Gratentour sur l'année 2025.
Appartement
7 ventes2 558 €/m²
Fourchette 2 379 €/m² → 2 795 €/m²
- Prix de vente médian
- 140 040 €
- Surface médiane
- 57 m²
Maison
43 ventes2 822 €/m²
Fourchette 2 526 €/m² → 3 046 €/m²
- Prix de vente médian
- 240 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 703 €/m² | 69 |
| 2021 | 2 864 €/m² | 62 |
| 2022 | 3 060 €/m² | 61 |
| 2023 | 3 046 €/m² | 51 |
| 2024 | 2 784 €/m² | 70 |
| 2025 | 2 822 €/m² | 50 |
À Gratentour, le prix au m² est passé de 2 703 €/m² à 2 822 €/m² entre 2020 et 2025, soit +4,4 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Gratentour, par type de bien.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 14 €/m²
+4,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+2,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Gratentour, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 4 926
- Évolution
- +34,1 % depuis 2016
- Ménages
- 2 084
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 890 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 207
- Résidences principales
- 2 084
- Part de résidences secondaires
- 0,8 %
- Taux de vacance
- 4,7 %
- Part de propriétaires
- 65,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 908
- Actifs
- 2 481
- Taux de chômage
- 9,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Gratentour, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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