Prix immobilier à Gravelines (59)
Gravelines a enregistré 115 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
13 ventes1 930 €/m²
Fourchette 1 543 €/m² → 2 552 €/m²
- Prix de vente médian
- 111 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
Maison
102 ventes1 934 €/m²
Fourchette 1 604 €/m² → 2 442 €/m²
- Prix de vente médian
- 158 375 €
- Surface médiane
- 87 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 621 €/m² | 135 |
| 2021 | 1 765 €/m² | 160 |
| 2022 | 1 935 €/m² | 167 |
| 2023 | 1 991 €/m² | 118 |
| 2024 | 1 919 €/m² | 108 |
| 2025 | 1 934 €/m² | 115 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Gravelines enregistre une évolution de +19,3 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Gravelines.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
-0,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+4,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Gravelines : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 11 451
- Évolution
- -0,1 % depuis 2016
- Ménages
- 4 835
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 460 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 541
- Résidences principales
- 4 835
- Part de résidences secondaires
- 5,0 %
- Taux de vacance
- 7,7 %
- Part de propriétaires
- 48,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 661
- Actifs
- 5 235
- Taux de chômage
- 13,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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