Prix immobilier à Gretz-Armainvilliers (77)
Gretz-Armainvilliers a enregistré 100 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
47 ventes3 333 €/m²
Fourchette 2 655 €/m² → 3 905 €/m²
- Prix de vente médian
- 185 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
53 ventes3 214 €/m²
Fourchette 2 627 €/m² → 3 735 €/m²
- Prix de vente médian
- 300 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 318 €/m² | 171 |
| 2021 | 4 085 €/m² | 188 |
| 2022 | 3 472 €/m² | 139 |
| 2023 | 3 252 €/m² | 100 |
| 2024 | 3 229 €/m² | 92 |
| 2025 | 3 214 €/m² | 100 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Gretz-Armainvilliers enregistre une évolution de -25,6 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Gretz-Armainvilliers.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 19 €/m²
+2,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 21 €/m²
+9,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Gretz-Armainvilliers : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 8 682
- Évolution
- -0,7 % depuis 2016
- Ménages
- 3 475
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 310 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 760
- Résidences principales
- 3 475
- Part de résidences secondaires
- 0,8 %
- Taux de vacance
- 6,8 %
- Part de propriétaires
- 57,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 917
- Actifs
- 4 192
- Taux de chômage
- 10,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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