Prix immobilier à Grigny (69)
Grigny a enregistré 127 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
76 ventes2 109 €/m²
Fourchette 1 801 €/m² → 2 699 €/m²
- Prix de vente médian
- 144 700 €
- Surface médiane
- 67 m²
Maison
51 ventes2 744 €/m²
Fourchette 2 359 €/m² → 3 456 €/m²
- Prix de vente médian
- 260 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 566 €/m² | 218 |
| 2021 | 2 309 €/m² | 184 |
| 2022 | 2 790 €/m² | 237 |
| 2023 | 2 624 €/m² | 150 |
| 2024 | 2 231 €/m² | 96 |
| 2025 | 2 109 €/m² | 127 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Grigny enregistre une évolution de -17,8 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Grigny.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+0,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
+3,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Grigny : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 9 941
- Évolution
- +3,4 % depuis 2016
- Ménages
- 4 017
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 720 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 257
- Résidences principales
- 4 017
- Part de résidences secondaires
- 0,8 %
- Taux de vacance
- 4,9 %
- Part de propriétaires
- 57,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 386
- Actifs
- 4 609
- Taux de chômage
- 8,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Grigny, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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