Prix immobilier à Guenrouet (44)
Guenrouet a enregistré 60 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
6 ventes1 063 €/m²
Fourchette 1 063 €/m² → 1 177 €/m²
- Prix de vente médian
- 57 925 €
- Surface médiane
- 55 m²
Maison
54 ventes1 887 €/m²
Fourchette 1 354 €/m² → 2 279 €/m²
- Prix de vente médian
- 159 500 €
- Surface médiane
- 88 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 386 €/m² | 72 |
| 2021 | 1 463 €/m² | 85 |
| 2022 | 1 766 €/m² | 55 |
| 2023 | 1 827 €/m² | 54 |
| 2024 | 1 890 €/m² | 37 |
| 2025 | 1 887 €/m² | 60 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Guenrouet enregistre une évolution de +36,1 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Guenrouet.
Appartement
Estimation de zone11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+2,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 12,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+1,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Guenrouet : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 577
- Évolution
- +7,3 % depuis 2016
- Ménages
- 1 504
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 450 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 796
- Résidences principales
- 1 504
- Part de résidences secondaires
- 6,5 %
- Taux de vacance
- 9,8 %
- Part de propriétaires
- 83,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 599
- Actifs
- 1 704
- Taux de chômage
- 7,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Guenrouet
Pour aller plus loin, analysez une adresse précise à Guenrouet : ventes comparables dans un rayon choisi, carte interactive et diagnostics de performance énergétique (DPE).
Analyser une adresse à Guenrouet