Prix immobilier à Guérande (44)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 221 mutations immobilières à Guérande (base DVF).
Appartement
65 ventes3 880 €/m²
Fourchette 3 080 €/m² → 4 265 €/m²
- Prix de vente médian
- 195 000 €
- Surface médiane
- 49 m²
Maison
156 ventes3 523 €/m²
Fourchette 3 013 €/m² → 4 249 €/m²
- Prix de vente médian
- 357 885 €
- Surface médiane
- 99 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 875 €/m² | 316 |
| 2021 | 3 291 €/m² | 349 |
| 2022 | 3 738 €/m² | 261 |
| 2023 | 3 798 €/m² | 213 |
| 2024 | 3 526 €/m² | 216 |
| 2025 | 3 523 €/m² | 221 |
La tendance à Guérande entre 2020 et 2025 : +22,5 % sur le prix médian au m², de 2 875 €/m² à 3 523 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Guérande est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+2,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+2,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Guérande, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 16 684
- Évolution
- +3,1 % depuis 2016
- Ménages
- 7 882
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 630 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,0 %
Parc de logements
- Logements
- 9 821
- Résidences principales
- 7 882
- Part de résidences secondaires
- 12,9 %
- Taux de vacance
- 6,9 %
- Part de propriétaires
- 69,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 561
- Actifs
- 7 551
- Taux de chômage
- 8,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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