Prix immobilier à Guignes (77)
Guignes a enregistré 59 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
25 ventes2 739 €/m²
Fourchette 2 135 €/m² → 3 033 €/m²
- Prix de vente médian
- 175 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
34 ventes2 920 €/m²
Fourchette 2 636 €/m² → 3 646 €/m²
- Prix de vente médian
- 281 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 760 €/m² | 78 |
| 2021 | 3 081 €/m² | 104 |
| 2022 | 3 090 €/m² | 79 |
| 2023 | 3 007 €/m² | 50 |
| 2024 | 2 469 €/m² | 61 |
| 2025 | 2 920 €/m² | 59 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Guignes enregistre une évolution de +5,8 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Guignes.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 18 €/m²
-1,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+0,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Guignes : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 434
- Évolution
- +12,7 % depuis 2016
- Ménages
- 1 676
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 560 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 823
- Résidences principales
- 1 676
- Part de résidences secondaires
- 1,1 %
- Taux de vacance
- 6,9 %
- Part de propriétaires
- 69,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 662
- Actifs
- 2 353
- Taux de chômage
- 8,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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