Prix immobilier à Gujan-Mestras (33)
La base DVF recense 356 transactions immobilières à Gujan-Mestras sur l'année 2025.
Appartement
77 ventes4 001 €/m²
Fourchette 3 410 €/m² → 4 615 €/m²
- Prix de vente médian
- 200 040 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
279 ventes4 449 €/m²
Fourchette 3 465 €/m² → 5 403 €/m²
- Prix de vente médian
- 408 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 045 €/m² | 449 |
| 2021 | 4 427 €/m² | 601 |
| 2022 | 5 219 €/m² | 486 |
| 2023 | 5 268 €/m² | 348 |
| 2024 | 4 836 €/m² | 268 |
| 2025 | 4 449 €/m² | 356 |
À Gujan-Mestras, le prix au m² est passé de 4 045 €/m² à 4 449 €/m² entre 2020 et 2025, soit +10,0 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Gujan-Mestras, par type de bien.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 19 €/m²
+5,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 20 €/m²
+12,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Gujan-Mestras, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 22 643
- Évolution
- +8,2 % depuis 2016
- Ménages
- 11 086
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 230 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,6 %
Parc de logements
- Logements
- 13 861
- Résidences principales
- 11 086
- Part de résidences secondaires
- 15,1 %
- Taux de vacance
- 4,9 %
- Part de propriétaires
- 65,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 422
- Actifs
- 9 873
- Taux de chômage
- 11,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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