Prix immobilier à Haute-Goulaine (44)
Haute-Goulaine a enregistré 52 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
10 ventes3 534 €/m²
Fourchette 3 281 €/m² → 3 698 €/m²
- Prix de vente médian
- 188 750 €
- Surface médiane
- 53 m²
Maison
42 ventes3 170 €/m²
Fourchette 2 570 €/m² → 3 519 €/m²
- Prix de vente médian
- 317 500 €
- Surface médiane
- 103 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 846 €/m² | 57 |
| 2021 | 3 046 €/m² | 48 |
| 2022 | 3 287 €/m² | 57 |
| 2023 | 3 442 €/m² | 47 |
| 2024 | 3 182 €/m² | 39 |
| 2025 | 3 170 €/m² | 52 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Haute-Goulaine enregistre une évolution de +11,4 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Haute-Goulaine.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+3,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
-3,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Haute-Goulaine : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 992
- Évolution
- +4,1 % depuis 2016
- Ménages
- 2 412
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 880 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 498
- Résidences principales
- 2 412
- Part de résidences secondaires
- 0,7 %
- Taux de vacance
- 2,8 %
- Part de propriétaires
- 77,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 130
- Actifs
- 2 889
- Taux de chômage
- 6,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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