Prix immobilier à Hem (59)
Hem a enregistré 166 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
19 ventes2 510 €/m²
Fourchette 1 251 €/m² → 3 280 €/m²
- Prix de vente médian
- 131 150 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
147 ventes2 683 €/m²
Fourchette 2 206 €/m² → 3 569 €/m²
- Prix de vente médian
- 249 120 €
- Surface médiane
- 95 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 302 €/m² | 233 |
| 2021 | 2 731 €/m² | 238 |
| 2022 | 2 784 €/m² | 220 |
| 2023 | 2 813 €/m² | 187 |
| 2024 | 2 643 €/m² | 149 |
| 2025 | 2 683 €/m² | 166 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Hem enregistre une évolution de +16,6 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Hem.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
-2,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 17 €/m²
-0,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Hem : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 18 579
- Évolution
- -1,8 % depuis 2016
- Ménages
- 7 190
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 750 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 509
- Résidences principales
- 7 190
- Part de résidences secondaires
- 0,4 %
- Taux de vacance
- 3,9 %
- Part de propriétaires
- 59,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 346
- Actifs
- 8 202
- Taux de chômage
- 15,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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