Prix immobilier à Hergnies (59)
En 2025, 51 ventes immobilières ont été enregistrées à Hergnies dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Maison
51 ventes1 692 €/m²
Fourchette 1 170 €/m² → 2 300 €/m²
- Prix de vente médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 417 €/m² | 62 |
| 2021 | 1 615 €/m² | 51 |
| 2022 | 1 705 €/m² | 44 |
| 2023 | 1 418 €/m² | 35 |
| 2024 | 1 578 €/m² | 40 |
| 2025 | 1 692 €/m² | 51 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Hergnies a évolué de +19,4 %.
Loyers et rendement
À Hergnies, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
Estimation de zone11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
-9,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
-1,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Hergnies (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 4 471
- Évolution
- +1,3 % depuis 2016
- Ménages
- 1 724
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 380 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,0 %
Parc de logements
- Logements
- 1 879
- Résidences principales
- 1 724
- Part de résidences secondaires
- 0,7 %
- Taux de vacance
- 7,6 %
- Part de propriétaires
- 78,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 423
- Actifs
- 2 085
- Taux de chômage
- 9,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Hergnies, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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