Prix immobilier à Héric (44)
En 2025, 52 ventes immobilières ont été enregistrées à Héric dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
4 ventes2 572 €/m²
Fourchette 1 696 €/m² → 3 460 €/m²
- Prix de vente médian
- 145 802 €
- Surface médiane
- 73 m²
Maison
48 ventes2 442 €/m²
Fourchette 2 015 €/m² → 2 883 €/m²
- Prix de vente médian
- 269 395 €
- Surface médiane
- 114 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 268 €/m² | 62 |
| 2021 | 2 591 €/m² | 74 |
| 2022 | 2 766 €/m² | 86 |
| 2023 | 2 782 €/m² | 64 |
| 2024 | 2 553 €/m² | 53 |
| 2025 | 2 442 €/m² | 52 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Héric a évolué de +7,7 %.
Loyers et rendement
À Héric, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 14 €/m²
+0,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
-2,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Héric (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 6 528
- Évolution
- +10,1 % depuis 2016
- Ménages
- 2 502
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 820 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 714
- Résidences principales
- 2 502
- Part de résidences secondaires
- 3,2 %
- Taux de vacance
- 4,6 %
- Part de propriétaires
- 77,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 770
- Actifs
- 3 311
- Taux de chômage
- 6,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Héric, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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