Prix immobilier à Hourtin (33)
La base DVF recense 133 transactions immobilières à Hourtin sur l'année 2025.
Appartement
51 ventes1 348 €/m²
Fourchette 1 095 €/m² → 3 821 €/m²
- Prix de vente médian
- 86 200 €
- Surface médiane
- 72 m²
Maison
82 ventes3 282 €/m²
Fourchette 2 754 €/m² → 3 982 €/m²
- Prix de vente médian
- 272 500 €
- Surface médiane
- 86 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 766 €/m² | 151 |
| 2021 | 3 335 €/m² | 129 |
| 2022 | 3 833 €/m² | 131 |
| 2023 | 3 617 €/m² | 95 |
| 2024 | 3 803 €/m² | 101 |
| 2025 | 3 282 €/m² | 133 |
À Hourtin, le prix au m² est passé de 2 766 €/m² à 3 282 €/m² entre 2020 et 2025, soit +18,7 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Hourtin, par type de bien.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
-5,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 12,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+1,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Hourtin, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 4 028
- Évolution
- +15,5 % depuis 2016
- Ménages
- 2 011
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 270 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 3 997
- Résidences principales
- 2 011
- Part de résidences secondaires
- 44,0 %
- Taux de vacance
- 5,7 %
- Part de propriétaires
- 69,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 834
- Actifs
- 1 522
- Taux de chômage
- 14,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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