Prix immobilier à Illiers-Combray (28)
En 2025, 50 ventes immobilières ont été enregistrées à Illiers-Combray dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
14 ventes584 €/m²
Fourchette 581 €/m² → 1 164 €/m²
- Prix de vente médian
- 28 747 €
- Surface médiane
- 40 m²
Maison
36 ventes1 497 €/m²
Fourchette 1 080 €/m² → 1 728 €/m²
- Prix de vente médian
- 118 000 €
- Surface médiane
- 76 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 130 €/m² | 61 |
| 2021 | 1 294 €/m² | 78 |
| 2022 | 1 379 €/m² | 58 |
| 2023 | 1 598 €/m² | 41 |
| 2024 | 1 322 €/m² | 68 |
| 2025 | 1 497 €/m² | 50 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Illiers-Combray a évolué de +32,5 %.
Loyers et rendement
À Illiers-Combray, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+29,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 25,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
-1,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Illiers-Combray (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 3 228
- Évolution
- -2,9 % depuis 2016
- Ménages
- 1 491
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 640 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 841
- Résidences principales
- 1 491
- Part de résidences secondaires
- 5,0 %
- Taux de vacance
- 14,0 %
- Part de propriétaires
- 61,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 223
- Actifs
- 1 376
- Taux de chômage
- 11,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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