Prix immobilier à Istres (13)
La base DVF recense 594 transactions immobilières à Istres sur l'année 2025.
Appartement
316 ventes2 408 €/m²
Fourchette 2 141 €/m² → 3 291 €/m²
- Prix de vente médian
- 144 500 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
278 ventes3 122 €/m²
Fourchette 2 347 €/m² → 3 799 €/m²
- Prix de vente médian
- 280 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 262 €/m² | 676 |
| 2021 | 2 400 €/m² | 582 |
| 2022 | 2 678 €/m² | 620 |
| 2023 | 2 615 €/m² | 535 |
| 2024 | 2 164 €/m² | 544 |
| 2025 | 2 408 €/m² | 594 |
À Istres, le prix au m² est passé de 1 262 €/m² à 2 408 €/m² entre 2020 et 2025, soit +90,8 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Istres, par type de bien.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 19 €/m²
+3,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 18 €/m²
+2,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Istres, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 44 044
- Évolution
- +2,6 % depuis 2016
- Ménages
- 19 971
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 480 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,3 %
Parc de logements
- Logements
- 21 225
- Résidences principales
- 19 971
- Part de résidences secondaires
- 1,9 %
- Taux de vacance
- 4,0 %
- Part de propriétaires
- 51,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 15 987
- Actifs
- 21 115
- Taux de chômage
- 11,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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