Prix immobilier à L'Aiguillon-sur-Mer (85)
En 2025, 111 ventes immobilières ont été enregistrées à L'Aiguillon-sur-Mer dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
9 ventes3 444 €/m²
Fourchette 2 939 €/m² → 3 570 €/m²
- Prix de vente médian
- 132 100 €
- Surface médiane
- 45 m²
Maison
102 ventes2 836 €/m²
Fourchette 2 308 €/m² → 3 372 €/m²
- Prix de vente médian
- 197 637 €
- Surface médiane
- 71 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 089 €/m² | 87 |
| 2021 | 2 141 €/m² | 99 |
| 2022 | 2 421 €/m² | 88 |
| 2023 | 2 272 €/m² | 114 |
| 2024 | 2 588 €/m² | 110 |
| 2025 | 2 836 €/m² | 111 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à L'Aiguillon-sur-Mer a évolué de +35,8 %.
Loyers et rendement
À L'Aiguillon-sur-Mer, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
Estimation de zone14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 19 €/m²
+45,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
-25,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de L'Aiguillon-sur-Mer (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 2 808
- Évolution
- +1,8 % depuis 2016
- Ménages
- 1 557
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 770 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 4 800
- Résidences principales
- 1 557
- Part de résidences secondaires
- 65,9 %
- Taux de vacance
- 1,6 %
- Part de propriétaires
- 76,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 789
- Actifs
- 771
- Taux de chômage
- 14,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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