Prix immobilier à L'Épine (85)
L'Épine a enregistré 56 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
2 ventes2 323 €/m²
Fourchette 2 323 €/m² → 2 323 €/m²
- Prix de vente médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 78 m²
Maison
54 ventes4 500 €/m²
Fourchette 3 544 €/m² → 4 937 €/m²
- Prix de vente médian
- 283 350 €
- Surface médiane
- 73 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 589 €/m² | 50 |
| 2021 | 3 508 €/m² | 60 |
| 2022 | 4 015 €/m² | 49 |
| 2023 | 4 797 €/m² | 44 |
| 2024 | 908 €/m² | 126 |
| 2025 | 4 500 €/m² | 56 |
Sur la période 2020-2025, le marché de L'Épine enregistre une évolution de +25,4 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à L'Épine.
Appartement
Estimation de zone14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 18 €/m²
+10,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+19,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de L'Épine : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 1 643
- Évolution
- -0,4 % depuis 2016
- Ménages
- 863
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 800 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 322
- Résidences principales
- 863
- Part de résidences secondaires
- 61,3 %
- Taux de vacance
- 1,5 %
- Part de propriétaires
- 77,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 510
- Actifs
- 625
- Taux de chômage
- 7,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à L'Épine, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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