Prix immobilier à L'Haÿ-les-Roses (94)
L'Haÿ-les-Roses a enregistré 310 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
214 ventes4 115 €/m²
Fourchette 3 492 €/m² → 4 930 €/m²
- Prix de vente médian
- 240 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
96 ventes4 958 €/m²
Fourchette 4 182 €/m² → 6 109 €/m²
- Prix de vente médian
- 481 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 786 €/m² | 329 |
| 2021 | 4 000 €/m² | 356 |
| 2022 | 4 500 €/m² | 476 |
| 2023 | 4 469 €/m² | 323 |
| 2024 | 3 831 €/m² | 282 |
| 2025 | 4 115 €/m² | 310 |
Sur la période 2020-2025, le marché de L'Haÿ-les-Roses enregistre une évolution de +8,7 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à L'Haÿ-les-Roses.
Appartement
22 €/m²
Charges comprises
Intervalle 18 €/m² – 26 €/m²
+3,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 28 €/m²
-7,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de L'Haÿ-les-Roses : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 31 338
- Évolution
- +0,5 % depuis 2016
- Ménages
- 12 972
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 940 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,8 %
Parc de logements
- Logements
- 14 100
- Résidences principales
- 12 972
- Part de résidences secondaires
- 1,3 %
- Taux de vacance
- 6,7 %
- Part de propriétaires
- 47,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 240
- Actifs
- 14 556
- Taux de chômage
- 11,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à L'Haÿ-les-Roses
Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à L'Haÿ-les-Roses, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
Analyser une adresse à L'Haÿ-les-Roses