Prix immobilier à L'Île-d'Olonne (85)

La base DVF recense 50 transactions immobilières à L'Île-d'Olonne sur l'année 2025.

Maison

50 ventes

3 171 €/m²

Fourchette 2 498 €/m² → 3 684 €/m²

Prix de vente médian: 270 000 €
Surface médiane: 86 m²

Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.

Évolution des prix

Année	Médiane €/m²	Ventes
2020	2 199 €/m²	63
2021	2 542 €/m²	37
2022	3 379 €/m²	40
2023	3 333 €/m²	52
2024	3 111 €/m²	42
2025	3 171 €/m²	50

À L'Île-d'Olonne, le prix au m² est passé de 2 199 €/m² à 3 171 €/m² entre 2020 et 2025, soit +44,2 %.

Loyers et rendement

La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à L'Île-d'Olonne, par type de bien.

Appartement

13 €/m²

Charges comprises

Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²

+5,0 % vs 2024 (à titre indicatif)

Maison

Estimation de zone

10 €/m²

Charges comprises

Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²

-4,1 % vs 2024 (à titre indicatif)

Rendement locatif brut estimé : 3,8 %

Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.

Analyse socio-démographique

Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de L'Île-d'Olonne, d'après l'INSEE.

Population

Population (2022): 2 805
Évolution: +3,9 % depuis 2016
Ménages: 1 258

Revenus

Niveau de vie médian (2023): 26 850 €/an
Taux de pauvreté: Non publié (commune trop petite)

Parc de logements

Logements: 1 523
Résidences principales: 1 258
Part de résidences secondaires: 10,6 %
Taux de vacance: 6,7 %
Part de propriétaires: 85,3 %

Emploi

Emplois au lieu de travail: 307
Actifs: 1 287
Taux de chômage: 8,9 %

Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05

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