Prix immobilier à Les Herbiers (85)
La base DVF recense 180 transactions immobilières à Les Herbiers sur l'année 2025.
Appartement
23 ventes2 636 €/m²
Fourchette 2 199 €/m² → 3 248 €/m²
- Prix de vente médian
- 145 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
Maison
157 ventes2 253 €/m²
Fourchette 1 861 €/m² → 2 697 €/m²
- Prix de vente médian
- 208 900 €
- Surface médiane
- 91 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 913 €/m² | 184 |
| 2021 | 2 095 €/m² | 227 |
| 2022 | 2 267 €/m² | 185 |
| 2023 | 2 337 €/m² | 193 |
| 2024 | 2 247 €/m² | 166 |
| 2025 | 2 253 €/m² | 180 |
À Les Herbiers, le prix au m² est passé de 1 913 €/m² à 2 253 €/m² entre 2020 et 2025, soit +17,8 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Les Herbiers, par type de bien.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+1,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+0,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Les Herbiers, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 16 589
- Évolution
- +3,9 % depuis 2016
- Ménages
- 7 408
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 010 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 823
- Résidences principales
- 7 408
- Part de résidences secondaires
- 1,9 %
- Taux de vacance
- 3,4 %
- Part de propriétaires
- 66,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 14 825
- Actifs
- 8 426
- Taux de chômage
- 7,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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