Prix immobilier à L'Île-d'Yeu (85)
L'Île-d'Yeu a enregistré 103 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
6 ventes5 325 €/m²
Fourchette 4 078 €/m² → 6 204 €/m²
- Prix de vente médian
- 190 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
Maison
97 ventes5 638 €/m²
Fourchette 4 487 €/m² → 7 400 €/m²
- Prix de vente médian
- 437 100 €
- Surface médiane
- 80 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 446 €/m² | 118 |
| 2021 | 5 000 €/m² | 110 |
| 2022 | 5 900 €/m² | 108 |
| 2023 | 6 685 €/m² | 90 |
| 2024 | 6 085 €/m² | 93 |
| 2025 | 5 638 €/m² | 103 |
Sur la période 2020-2025, le marché de L'Île-d'Yeu enregistre une évolution de +26,8 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à L'Île-d'Yeu.
Appartement
Estimation de zone14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 18 €/m²
+10,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
-15,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de L'Île-d'Yeu : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 887
- Évolution
- +2,0 % depuis 2016
- Ménages
- 2 346
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 500 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 6 274
- Résidences principales
- 2 346
- Part de résidences secondaires
- 60,2 %
- Taux de vacance
- 2,4 %
- Part de propriétaires
- 81,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 806
- Actifs
- 2 059
- Taux de chômage
- 11,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à L'Île-d'Yeu, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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