Prix immobilier à La Barre-de-Monts (85)
En 2025, 74 ventes immobilières ont été enregistrées à La Barre-de-Monts dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
19 ventes3 057 €/m²
Fourchette 2 699 €/m² → 3 645 €/m²
- Prix de vente médian
- 104 257 €
- Surface médiane
- 33 m²
Maison
55 ventes2 981 €/m²
Fourchette 2 070 €/m² → 3 385 €/m²
- Prix de vente médian
- 200 000 €
- Surface médiane
- 69 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 147 €/m² | 112 |
| 2021 | 2 371 €/m² | 108 |
| 2022 | 2 933 €/m² | 103 |
| 2023 | 3 406 €/m² | 91 |
| 2024 | 2 700 €/m² | 63 |
| 2025 | 2 981 €/m² | 74 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à La Barre-de-Monts a évolué de +38,8 %.
Loyers et rendement
À La Barre-de-Monts, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
Estimation de zone14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 18 €/m²
+10,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+13,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de La Barre-de-Monts (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 2 356
- Évolution
- +7,4 % depuis 2016
- Ménages
- 1 243
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 590 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 888
- Résidences principales
- 1 243
- Part de résidences secondaires
- 52,9 %
- Taux de vacance
- 4,1 %
- Part de propriétaires
- 75,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 553
- Actifs
- 901
- Taux de chômage
- 10,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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