Prix immobilier à La Bernerie-en-Retz (44)
La base DVF recense 102 transactions immobilières à La Bernerie-en-Retz sur l'année 2025.
Appartement
14 ventes4 759 €/m²
Fourchette 4 039 €/m² → 5 093 €/m²
- Prix de vente médian
- 158 450 €
- Surface médiane
- 38 m²
Maison
88 ventes3 903 €/m²
Fourchette 3 383 €/m² → 5 000 €/m²
- Prix de vente médian
- 295 500 €
- Surface médiane
- 73 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 461 €/m² | 101 |
| 2021 | 3 908 €/m² | 112 |
| 2022 | 4 233 €/m² | 118 |
| 2023 | 4 633 €/m² | 83 |
| 2024 | 3 898 €/m² | 83 |
| 2025 | 3 903 €/m² | 102 |
À La Bernerie-en-Retz, le prix au m² est passé de 3 461 €/m² à 3 903 €/m² entre 2020 et 2025, soit +12,8 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à La Bernerie-en-Retz, par type de bien.
Appartement
Estimation de zone13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+2,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+5,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de La Bernerie-en-Retz, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 3 523
- Évolution
- +19,7 % depuis 2016
- Ménages
- 1 789
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 490 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 4 119
- Résidences principales
- 1 789
- Part de résidences secondaires
- 54,6 %
- Taux de vacance
- 2,0 %
- Part de propriétaires
- 77,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 696
- Actifs
- 1 198
- Taux de chômage
- 10,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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