Prix immobilier à La Chapelle-des-Marais (44)
La base DVF recense 51 transactions immobilières à La Chapelle-des-Marais sur l'année 2025.
Appartement
2 ventes2 825 €/m²
Fourchette 2 616 €/m² → 3 034 €/m²
- Prix de vente médian
- 92 500 €
- Surface médiane
- 32 m²
Maison
49 ventes2 529 €/m²
Fourchette 1 963 €/m² → 2 906 €/m²
- Prix de vente médian
- 202 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 773 €/m² | 49 |
| 2021 | 2 133 €/m² | 63 |
| 2022 | 2 024 €/m² | 62 |
| 2023 | 2 258 €/m² | 60 |
| 2024 | 2 195 €/m² | 43 |
| 2025 | 2 529 €/m² | 51 |
À La Chapelle-des-Marais, le prix au m² est passé de 1 773 €/m² à 2 529 €/m² entre 2020 et 2025, soit +42,6 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à La Chapelle-des-Marais, par type de bien.
Appartement
Estimation de zone13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+14,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+7,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de La Chapelle-des-Marais, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 4 424
- Évolution
- +7,7 % depuis 2016
- Ménages
- 1 859
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 090 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 058
- Résidences principales
- 1 859
- Part de résidences secondaires
- 3,4 %
- Taux de vacance
- 6,2 %
- Part de propriétaires
- 77,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 514
- Actifs
- 2 004
- Taux de chômage
- 10,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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