Prix immobilier à La Chapelle-sur-Erdre (44)
La Chapelle-sur-Erdre a enregistré 219 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
63 ventes3 338 €/m²
Fourchette 3 135 €/m² → 3 559 €/m²
- Prix de vente médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
Maison
156 ventes3 331 €/m²
Fourchette 2 911 €/m² → 3 773 €/m²
- Prix de vente médian
- 332 500 €
- Surface médiane
- 101 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 241 €/m² | 239 |
| 2021 | 3 590 €/m² | 254 |
| 2022 | 3 896 €/m² | 251 |
| 2023 | 3 741 €/m² | 231 |
| 2024 | 3 426 €/m² | 179 |
| 2025 | 3 331 €/m² | 219 |
Sur la période 2020-2025, le marché de La Chapelle-sur-Erdre enregistre une évolution de +2,8 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à La Chapelle-sur-Erdre.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 16 €/m²
+2,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 17 €/m²
+5,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de La Chapelle-sur-Erdre : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 20 483
- Évolution
- +5,9 % depuis 2016
- Ménages
- 8 608
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 31 490 €/an
- Taux de pauvreté
- 7,0 %
Parc de logements
- Logements
- 9 086
- Résidences principales
- 8 608
- Part de résidences secondaires
- 2,6 %
- Taux de vacance
- 2,7 %
- Part de propriétaires
- 68,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 10 410
- Actifs
- 9 858
- Taux de chômage
- 8,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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