Prix immobilier à La Ciotat (13)
En 2025, 692 ventes immobilières ont été enregistrées à La Ciotat dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
520 ventes5 147 €/m²
Fourchette 4 029 €/m² → 6 175 €/m²
- Prix de vente médian
- 219 274 €
- Surface médiane
- 46 m²
Maison
172 ventes5 837 €/m²
Fourchette 4 772 €/m² → 7 071 €/m²
- Prix de vente médian
- 580 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 286 €/m² | 780 |
| 2021 | 4 473 €/m² | 953 |
| 2022 | 4 997 €/m² | 873 |
| 2023 | 5 186 €/m² | 746 |
| 2024 | 4 928 €/m² | 633 |
| 2025 | 5 147 €/m² | 692 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à La Ciotat a évolué de +20,1 %.
Loyers et rendement
À La Ciotat, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 24 €/m²
+0,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 30 €/m²
+5,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de La Ciotat (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 37 599
- Évolution
- +6,3 % depuis 2016
- Ménages
- 18 948
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 590 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,0 %
Parc de logements
- Logements
- 24 431
- Résidences principales
- 18 948
- Part de résidences secondaires
- 18,8 %
- Taux de vacance
- 3,7 %
- Part de propriétaires
- 50,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 14 401
- Actifs
- 15 928
- Taux de chômage
- 11,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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