Prix immobilier à La Clusaz (74)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 100 mutations immobilières à La Clusaz (base DVF).
Appartement
86 ventes8 278 €/m²
Fourchette 6 695 €/m² → 9 373 €/m²
- Prix de vente médian
- 329 913 €
- Surface médiane
- 41 m²
Maison
14 ventes9 508 €/m²
Fourchette 5 806 €/m² → 12 872 €/m²
- Prix de vente médian
- 1 195 000 €
- Surface médiane
- 104 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 7 085 €/m² | 92 |
| 2021 | 7 887 €/m² | 123 |
| 2022 | 8 889 €/m² | 96 |
| 2023 | 9 226 €/m² | 103 |
| 2024 | 7 772 €/m² | 80 |
| 2025 | 8 278 €/m² | 100 |
La tendance à La Clusaz entre 2020 et 2025 : +16,8 % sur le prix médian au m², de 7 085 €/m² à 8 278 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à La Clusaz est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
Estimation de zone15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 19 €/m²
-3,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 20 €/m²
-3,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 1,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à La Clusaz, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 1 663
- Évolution
- -5,2 % depuis 2016
- Ménages
- 814
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 31 100 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 5 173
- Résidences principales
- 814
- Part de résidences secondaires
- 83,9 %
- Taux de vacance
- 0,4 %
- Part de propriétaires
- 64,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 601
- Actifs
- 835
- Taux de chômage
- 3,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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