Prix immobilier à La Courneuve (93)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 152 mutations immobilières à La Courneuve (base DVF).
Appartement
123 ventes2 692 €/m²
Fourchette 2 225 €/m² → 3 249 €/m²
- Prix de vente médian
- 155 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
Maison
29 ventes4 103 €/m²
Fourchette 2 989 €/m² → 4 753 €/m²
- Prix de vente médian
- 315 000 €
- Surface médiane
- 81 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 150 €/m² | 249 |
| 2021 | 3 189 €/m² | 274 |
| 2022 | 3 000 €/m² | 237 |
| 2023 | 2 833 €/m² | 162 |
| 2024 | 2 882 €/m² | 149 |
| 2025 | 2 692 €/m² | 152 |
La tendance à La Courneuve entre 2020 et 2025 : -14,5 % sur le prix médian au m², de 3 150 €/m² à 2 692 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à La Courneuve est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 24 €/m²
+3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 29 €/m²
-1,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à La Courneuve, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 47 086
- Évolution
- +10,8 % depuis 2016
- Ménages
- 16 146
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 16 820 €/an
- Taux de pauvreté
- 43,0 %
Parc de logements
- Logements
- 17 092
- Résidences principales
- 16 146
- Part de résidences secondaires
- 0,7 %
- Taux de vacance
- 4,8 %
- Part de propriétaires
- 27,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 13 249
- Actifs
- 22 348
- Taux de chômage
- 22,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à La Courneuve, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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