Prix immobilier à La Garnache (85)
En 2025, 77 ventes immobilières ont été enregistrées à La Garnache dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
1 ventes1 877 €/m²
Fourchette 1 877 €/m² → 1 877 €/m²
- Prix de vente médian
- 152 000 €
- Surface médiane
- 81 m²
Maison
76 ventes2 114 €/m²
Fourchette 1 882 €/m² → 2 501 €/m²
- Prix de vente médian
- 205 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 045 €/m² | 90 |
| 2021 | 2 077 €/m² | 85 |
| 2022 | 2 343 €/m² | 78 |
| 2023 | 2 478 €/m² | 53 |
| 2024 | 2 488 €/m² | 64 |
| 2025 | 2 114 €/m² | 77 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à La Garnache a évolué de +3,4 %.
Loyers et rendement
À La Garnache, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
Estimation de zone12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
-5,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
-2,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de La Garnache (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 5 413
- Évolution
- +9,2 % depuis 2016
- Ménages
- 2 326
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 600 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 568
- Résidences principales
- 2 326
- Part de résidences secondaires
- 2,5 %
- Taux de vacance
- 6,9 %
- Part de propriétaires
- 81,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 371
- Actifs
- 2 640
- Taux de chômage
- 6,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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