Prix immobilier à La Guérinière (85)
La Guérinière a enregistré 56 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
4 ventes4 903 €/m²
Fourchette 4 177 €/m² → 5 526 €/m²
- Prix de vente médian
- 223 000 €
- Surface médiane
- 44 m²
Maison
52 ventes3 869 €/m²
Fourchette 2 845 €/m² → 4 597 €/m²
- Prix de vente médian
- 270 000 €
- Surface médiane
- 78 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 321 €/m² | 72 |
| 2021 | 4 581 €/m² | 57 |
| 2022 | 4 919 €/m² | 41 |
| 2023 | 4 217 €/m² | 51 |
| 2024 | 4 203 €/m² | 46 |
| 2025 | 3 869 €/m² | 56 |
Sur la période 2020-2025, le marché de La Guérinière enregistre une évolution de +16,5 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à La Guérinière.
Appartement
Estimation de zone14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 18 €/m²
+10,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+19,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de La Guérinière : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 1 335
- Évolution
- -1,8 % depuis 2016
- Ménages
- 718
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 470 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 825
- Résidences principales
- 718
- Part de résidences secondaires
- 71,0 %
- Taux de vacance
- 3,6 %
- Part de propriétaires
- 78,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 657
- Actifs
- 538
- Taux de chômage
- 14,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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