Prix immobilier à La Madeleine (59)
La base DVF recense 446 transactions immobilières à La Madeleine sur l'année 2025.
Appartement
292 ventes3 194 €/m²
Fourchette 2 613 €/m² → 3 756 €/m²
- Prix de vente médian
- 187 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
154 ventes3 565 €/m²
Fourchette 2 892 €/m² → 4 476 €/m²
- Prix de vente médian
- 309 425 €
- Surface médiane
- 87 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 001 €/m² | 552 |
| 2021 | 3 131 €/m² | 607 |
| 2022 | 3 606 €/m² | 606 |
| 2023 | 3 303 €/m² | 441 |
| 2024 | 3 254 €/m² | 356 |
| 2025 | 3 194 €/m² | 446 |
À La Madeleine, le prix au m² est passé de 3 001 €/m² à 3 194 €/m² entre 2020 et 2025, soit +6,4 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à La Madeleine, par type de bien.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 19 €/m²
+2,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 18 €/m²
+8,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de La Madeleine, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 22 161
- Évolution
- +4,3 % depuis 2016
- Ménages
- 11 445
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 500 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,3 %
Parc de logements
- Logements
- 13 051
- Résidences principales
- 11 445
- Part de résidences secondaires
- 3,2 %
- Taux de vacance
- 9,1 %
- Part de propriétaires
- 43,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 9 119
- Actifs
- 12 044
- Taux de chômage
- 12,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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