Prix immobilier à La Roche-sur-Foron (74)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 166 mutations immobilières à La Roche-sur-Foron (base DVF).
Appartement
121 ventes3 598 €/m²
Fourchette 2 935 €/m² → 4 032 €/m²
- Prix de vente médian
- 244 220 €
- Surface médiane
- 70 m²
Maison
45 ventes4 104 €/m²
Fourchette 3 317 €/m² → 5 049 €/m²
- Prix de vente médian
- 450 000 €
- Surface médiane
- 106 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 131 €/m² | 161 |
| 2021 | 3 415 €/m² | 207 |
| 2022 | 3 509 €/m² | 214 |
| 2023 | 3 631 €/m² | 142 |
| 2024 | 3 562 €/m² | 129 |
| 2025 | 3 598 €/m² | 166 |
La tendance à La Roche-sur-Foron entre 2020 et 2025 : +14,9 % sur le prix médian au m², de 3 131 €/m² à 3 598 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à La Roche-sur-Foron est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 21 €/m²
+4,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 26 €/m²
+11,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à La Roche-sur-Foron, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 11 239
- Évolution
- -4,7 % depuis 2016
- Ménages
- 5 032
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 32 850 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 651
- Résidences principales
- 5 032
- Part de résidences secondaires
- 3,0 %
- Taux de vacance
- 7,9 %
- Part de propriétaires
- 50,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 760
- Actifs
- 6 098
- Taux de chômage
- 8,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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