Prix immobilier à La Salvetat-Saint-Gilles (31)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 105 mutations immobilières à La Salvetat-Saint-Gilles (base DVF).
Appartement
33 ventes2 579 €/m²
Fourchette 2 386 €/m² → 2 695 €/m²
- Prix de vente médian
- 119 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
Maison
72 ventes2 795 €/m²
Fourchette 2 371 €/m² → 3 068 €/m²
- Prix de vente médian
- 266 600 €
- Surface médiane
- 93 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 944 €/m² | 115 |
| 2021 | 2 965 €/m² | 140 |
| 2022 | 3 211 €/m² | 130 |
| 2023 | 3 026 €/m² | 84 |
| 2024 | 3 073 €/m² | 74 |
| 2025 | 2 795 €/m² | 105 |
La tendance à La Salvetat-Saint-Gilles entre 2020 et 2025 : -5,1 % sur le prix médian au m², de 2 944 €/m² à 2 795 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à La Salvetat-Saint-Gilles est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 14 €/m²
+3,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
-7,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à La Salvetat-Saint-Gilles, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 8 477
- Évolution
- +3,0 % depuis 2016
- Ménages
- 3 560
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 260 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 772
- Résidences principales
- 3 560
- Part de résidences secondaires
- 0,5 %
- Taux de vacance
- 5,1 %
- Part de propriétaires
- 69,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 133
- Actifs
- 4 507
- Taux de chômage
- 8,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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