Prix immobilier à La Ville-aux-Dames (37)
La Ville-aux-Dames a enregistré 63 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
6 ventes2 086 €/m²
Fourchette 1 649 €/m² → 2 574 €/m²
- Prix de vente médian
- 132 082 €
- Surface médiane
- 63 m²
Maison
57 ventes2 566 €/m²
Fourchette 2 035 €/m² → 2 791 €/m²
- Prix de vente médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 310 €/m² | 61 |
| 2021 | 2 308 €/m² | 67 |
| 2022 | 2 772 €/m² | 64 |
| 2023 | 2 346 €/m² | 48 |
| 2024 | 2 523 €/m² | 50 |
| 2025 | 2 566 €/m² | 63 |
Sur la période 2020-2025, le marché de La Ville-aux-Dames enregistre une évolution de +11,1 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à La Ville-aux-Dames.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+5,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+4,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de La Ville-aux-Dames : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 575
- Évolution
- +2,6 % depuis 2016
- Ménages
- 2 382
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 550 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 543
- Résidences principales
- 2 382
- Part de résidences secondaires
- 2,2 %
- Taux de vacance
- 4,1 %
- Part de propriétaires
- 71,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 199
- Actifs
- 2 517
- Taux de chômage
- 7,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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