Prix immobilier à La Ville-aux-Dames (37)
La Ville-aux-Dames a enregistré 70 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
5 ventes2 368 €/m²
Fourchette 1 897 €/m² → 2 643 €/m²
- Prix de vente médian
- 138 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
Maison
65 ventes2 566 €/m²
Fourchette 2 083 €/m² → 2 785 €/m²
- Prix de vente médian
- 215 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 336 €/m² | 67 |
| 2021 | 2 316 €/m² | 75 |
| 2022 | 2 731 €/m² | 69 |
| 2023 | 2 354 €/m² | 55 |
| 2024 | 2 532 €/m² | 56 |
| 2025 | 2 566 €/m² | 70 |
Sur la période 2020-2025, le marché de La Ville-aux-Dames enregistre une évolution de +9,8 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à La Ville-aux-Dames.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+5,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+4,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de La Ville-aux-Dames : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 575
- Évolution
- +2,6 % depuis 2016
- Ménages
- 2 382
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 550 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 543
- Résidences principales
- 2 382
- Part de résidences secondaires
- 2,2 %
- Taux de vacance
- 4,1 %
- Part de propriétaires
- 71,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 199
- Actifs
- 2 517
- Taux de chômage
- 7,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à La Ville-aux-Dames
Pour aller plus loin, analysez une adresse précise à La Ville-aux-Dames : ventes comparables dans un rayon choisi, carte interactive et diagnostics de performance énergétique (DPE).
Analyser une adresse à La Ville-aux-Dames