Prix immobilier à Labège (31)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 425 mutations immobilières à Labège (base DVF).
Appartement
409 ventes2 795 €/m²
Fourchette 2 795 €/m² → 2 795 €/m²
- Prix de vente médian
- 67 069 €
- Surface médiane
- 24 m²
Maison
16 ventes3 590 €/m²
Fourchette 3 133 €/m² → 3 941 €/m²
- Prix de vente médian
- 423 835 €
- Surface médiane
- 116 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 485 €/m² | 21 |
| 2021 | 3 478 €/m² | 33 |
| 2022 | 3 475 €/m² | 32 |
| 2023 | 3 640 €/m² | 14 |
| 2024 | 3 493 €/m² | 25 |
| 2025 | 2 795 €/m² | 425 |
La tendance à Labège entre 2020 et 2025 : -19,8 % sur le prix médian au m², de 3 485 €/m² à 2 795 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Labège est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 15 €/m²
-0,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+2,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Labège, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 316
- Évolution
- +4,8 % depuis 2016
- Ménages
- 2 363
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 550 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 769
- Résidences principales
- 2 363
- Part de résidences secondaires
- 1,8 %
- Taux de vacance
- 12,8 %
- Part de propriétaires
- 36,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 15 394
- Actifs
- 2 053
- Taux de chômage
- 10,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Labège, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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