Prix immobilier à Labenne (40)
La base DVF recense 134 transactions immobilières à Labenne sur l'année 2025.
Appartement
59 ventes3 917 €/m²
Fourchette 3 597 €/m² → 4 509 €/m²
- Prix de vente médian
- 208 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
Maison
75 ventes4 800 €/m²
Fourchette 3 803 €/m² → 5 692 €/m²
- Prix de vente médian
- 485 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 044 €/m² | 112 |
| 2021 | 4 218 €/m² | 136 |
| 2022 | 4 757 €/m² | 121 |
| 2023 | 4 983 €/m² | 100 |
| 2024 | 3 843 €/m² | 106 |
| 2025 | 4 800 €/m² | 134 |
À Labenne, le prix au m² est passé de 4 044 €/m² à 4 800 €/m² entre 2020 et 2025, soit +18,7 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Labenne, par type de bien.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 20 €/m²
+15,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 20 €/m²
-1,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Labenne, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 7 095
- Évolution
- +11,7 % depuis 2016
- Ménages
- 3 172
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 720 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 876
- Résidences principales
- 3 172
- Part de résidences secondaires
- 13,9 %
- Taux de vacance
- 4,3 %
- Part de propriétaires
- 64,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 992
- Actifs
- 3 468
- Taux de chômage
- 8,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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