Prix immobilier à Lacanau (33)
La base DVF recense 283 transactions immobilières à Lacanau sur l'année 2025.
Appartement
104 ventes5 373 €/m²
Fourchette 4 508 €/m² → 6 239 €/m²
- Prix de vente médian
- 164 103 €
- Surface médiane
- 32 m²
Maison
179 ventes5 184 €/m²
Fourchette 4 166 €/m² → 6 483 €/m²
- Prix de vente médian
- 368 000 €
- Surface médiane
- 77 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 013 €/m² | 346 |
| 2021 | 4 233 €/m² | 369 |
| 2022 | 5 337 €/m² | 281 |
| 2023 | 5 479 €/m² | 249 |
| 2024 | 5 375 €/m² | 218 |
| 2025 | 5 184 €/m² | 283 |
À Lacanau, le prix au m² est passé de 4 013 €/m² à 5 184 €/m² entre 2020 et 2025, soit +29,2 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Lacanau, par type de bien.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 21 €/m²
+10,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 17 €/m²
+3,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Lacanau, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 5 389
- Évolution
- +13,6 % depuis 2016
- Ménages
- 2 707
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 550 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 9 746
- Résidences principales
- 2 707
- Part de résidences secondaires
- 71,0 %
- Taux de vacance
- 1,3 %
- Part de propriétaires
- 77,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 962
- Actifs
- 2 385
- Taux de chômage
- 8,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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