Prix immobilier à Lambres-lez-Douai (59)
Lambres-lez-Douai a enregistré 79 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
4 ventes1 318 €/m²
Fourchette 1 086 €/m² → 1 591 €/m²
- Prix de vente médian
- 85 000 €
- Surface médiane
- 68 m²
Maison
75 ventes1 477 €/m²
Fourchette 1 284 €/m² → 1 885 €/m²
- Prix de vente médian
- 143 510 €
- Surface médiane
- 85 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 392 €/m² | 60 |
| 2021 | 1 700 €/m² | 61 |
| 2022 | 1 771 €/m² | 72 |
| 2023 | 1 740 €/m² | 58 |
| 2024 | 1 537 €/m² | 45 |
| 2025 | 1 477 €/m² | 79 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Lambres-lez-Douai enregistre une évolution de +6,1 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Lambres-lez-Douai.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+4,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
-10,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Lambres-lez-Douai : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 902
- Évolution
- -4,9 % depuis 2016
- Ménages
- 2 154
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 240 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 337
- Résidences principales
- 2 154
- Part de résidences secondaires
- 0,4 %
- Taux de vacance
- 7,4 %
- Part de propriétaires
- 60,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 334
- Actifs
- 2 148
- Taux de chômage
- 15,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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